プレサンスロジェ新梅田

  • 大阪府大阪市北区大淀中二丁目

  • / 福島駅 徒歩11分

  • 2021年築 / 15階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

50.6
割安

推定相場価格より0.7%割安

販価
3,800万円
110.6万円/㎡
相場
3,827万円
111.4万円/㎡
2,471
3,375
4,279
5,183
AI査定結果
推定相場価格
3,827万円
111.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,375万円〜4,279万円
98.2万円/㎡〜124.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年9月23日
プレサンスロジェ新梅田
3,800万円（110.6万円/㎡）/ 4階 / 34.35㎡ / 1DK

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ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は101.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/033,350万円97.5万円7階 34.35㎡ 1DK南西
2026/08/227,980万円122.2万円10階 65.29㎡ 3LDK南東
2026/08/183,680万円107.1万円7階 34.35㎡ 1DK南西
2026/08/113,990万円116.2万円4階 34.35㎡ 1DK南
2026/07/024,180万円121.7万円4階 34.35㎡ 1DK南
2026/06/158,180万円125.3万円10階 65.29㎡ 3LDK南東
2026/05/107,680万円119.7万円15階 64.17㎡ 3LDK-
2025/11/218,580万円107.0万円12階 80.15㎡ 3LDK南
2025/11/037,340万円112.7万円10階 65.14㎡ 3LDK南西
2025/08/187,800万円119.5万円15階 65.29㎡ 3LDK南東
2025/03/246,200万円94.3万円3階 65.73㎡ 1LDK+S南
2025/03/055,980万円104.4万円6階 57.27㎡ 3LDK南東
2025/02/186,080万円106.2万円6階 57.27㎡ 3LDK南東
2025/01/106,180万円107.9万円6階 57.27㎡ 3LDK南東
2024/11/096,200万円94.3万円4階 65.73㎡ 1LDK+S南
2024/10/196,280万円109.7万円6階 57.27㎡ 3LDK南東
2024/08/246,580万円94.0万円10階 70㎡ 3LDK南東
2024/07/132,900万円84.4万円8階 34.35㎡ 1DK北
2024/05/033,000万円87.3万円8階 34.35㎡ 1DK南
2024/01/112,980万円86.8万円2階 34.35㎡ 1DK南
2023/10/164,580万円80.0万円2階 57.27㎡ 3LDK南
2023/10/024,680万円81.7万円2階 57.27㎡ 3LDK南
2023/08/037,450万円93.0万円13階 80.15㎡ 3SLDK南
2023/06/287,450万円93.0万円13階 80.15㎡ 4LDK南
2023/06/115,480万円83.4万円4階 65.73㎡ 1LDK+S南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（110.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/16プレサンスロジェ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 3,800万円110.6万円34.35㎡1DK4階 / 15階建 南2021年84戸RC
2025/06/14スワンズシティ梅田シエロ
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 2,720万円88.5万円30.75㎡1LDK10階 / 15階建 -2019年84戸RC
2026/08/23プレサンスロジェ梅田North
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 3,900万円121.9万円32㎡1LDK6階 / 13階建 南2022年56戸RC
2024/09/23レオンコンフォート梅田北
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅10分 2,460万円84.4万円29.14㎡1DK9階 / 10階建 南2020年126戸RC
2024/08/06プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅7分 2,250万円87.1万円25.84㎡1DK3階 / 10階建 東2021年63戸RC
2026/03/29セオリー天神橋アベニール
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅9分 3,170万円90.6万円34.98㎡1LDK9階 / 9階建 南西2020年48戸RC
2026/06/23THEORY天神橋AVENIR
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅10分 2,700万円92.6万円29.15㎡1Kバストイレ別8階 / 9階建 -2020年48戸RC
2026/04/08ファーストフィオーレ梅田イースト
大阪市北区本庄東一丁目
天神橋筋六丁目駅5分 3,680万円92.9万円39.6㎡1LDKバストイレ別3階 / 9階建 -2020年40戸RC
2026/03/13レオンコンフォート天神橋
大阪市北区長柄中三丁目
天神橋筋六丁目駅8分 2,380万円91.4万円26.04㎡1K6階 / 10階建 南2020年71戸RC
2025/12/15エステムコート梅田・天神橋IVステーションフロント
大阪市北区浮田一丁目
天神橋筋六丁目駅3分 3,180万円102.3万円31.08㎡1DK12階 / 13階建 西2021年60戸RC
2025/12/27ファーストフィオーレ東梅田
大阪市北区曾根崎一丁目
東梅田駅5分 2,640万円83.7万円31.53㎡1DK5階 / 15階建 西2018年56戸RC
2026/04/21プレサンス扇町駅前
大阪市北区天神橋三丁目
扇町駅1分 2,980万円108.9万円27.36㎡1R10階 / 15階建 -2018年126戸RC
2026/05/16アウラ西天満三丁目
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅7分 5,380万円132.1万円40.74㎡1LDK+S3階 / 13階建 北東2024年36戸RC
2024/07/21プレサンス梅田東クォーレ
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅5分 3,080万円86.3万円35.69㎡1LDK9階 / 14階建 -2018年39戸RC
2024/03/03プレサンス大阪天満リバーシア
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅8分 2,980万円86.6万円34.41㎡1LDK10階 / 10階建 南西2019年54戸RC
2026/01/18プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅6分 3,998万円93.7万円42.68㎡1LDK1階 / 15階建 北東2017年58戸RC
2026/03/22ソルティア大阪同心
大阪市北区同心二丁目
桜ノ宮駅6分 3,380万円110.1万円30.71㎡1LDK9階 / 14階建 -2024年39戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2016〜2026年築, 専有面積24.35㎡〜44.35㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ新梅田
所在地大阪府大阪市北区大淀中二丁目
交通福島駅徒歩11分
築年月2021年
階数15階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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